Cuando el mercado inmobiliario parece que empieza a dar se\u00f1ales de crecimiento en determinadas zonas de Espa\u00f1a nos viene de nuevo la pregunta del mill\u00f3n a la cabeza. \u00bfQu\u00e9 es mejor: comprar o alquilar una vivienda? Es una cuesti\u00f3n, sin duda, capital y de extrema importancia, por lo que es necesario evaluar todas las posibilidades con atenci\u00f3n y conocimiento.<\/p>\n
Lo cierto es que la compra de tu vivienda habitual seguramente sea la decisi\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s importante de tu vida. De hecho, decidirse por comprar una vivienda supondr\u00e1 un impacto evidente en tus finanzas personales a corto, medio y largo plazo. Y s\u00ed, con la llegada de la crisis econ\u00f3mica el n\u00famero de inmuebles vendidos lleg\u00f3 a ser de menos de la mitad (de 775.000 viviendas en 2007 a\u00a0 312.000 en 2013).<\/p>\n
Sin embargo, parece que hemos tocado fondo, y hace relativamente poco, por lo tanto, \u00bfhay que aprovecharse de la situaci\u00f3n y lanzarse a la compra de una vivienda? \u00bfO alquilamos para tener menos ataduras y m\u00e1s libertad? Depende, por supuesto. La pregunta sobre la que tienes que reflexionar es la siguiente: \u00bfes el momento adecuado para comprar mi casa? Obviamente, siempre teniendo en cuenta tu situaci\u00f3n personal y profesional actual y de cara a los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n
Comprar una casa tiene grandes ventajas. En primer lugar, que con el paso de los a\u00f1os poseer\u00e1s un bien que vale mucho dinero. Y que, una vez la termines de pagar no tendr\u00e1s que hacer frente a cuotas ni alquileres de ning\u00fan tipo. Adem\u00e1s, podr\u00e1s utilizar esta vivienda para, en un futuro, financiar tu jubilaci\u00f3n u otro tipo de gasto. Sin embargo, tiene tambi\u00e9n una serie de desventajas o factores a tener en cuenta: una vivienda te ata de por vida -o durante muchos a\u00f1os-, priv\u00e1ndote de libertad de movimiento en tu vida personal y laboral.<\/p>\n
Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que a la hora de comprar una casa, no solo tienes que hacerte cargo de la entrada (que representa en torno al 20% del precio total de la vivienda), sino que tambi\u00e9n deber\u00e1s cubrir una serie de gastos asociados a la compraventa y formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario (tasaci\u00f3n, gestor\u00eda, notar\u00edas, verificaci\u00f3n registral, IVA, seguros, impuestos sobre la constituci\u00f3n de la hipoteca y las comisiones de apertura o de subrogaci\u00f3n), que normalmente corren a cargo del comprador.<\/p>\n
Por lo tanto, y a modo de ejemplo ilustrativo de una vivienda con un valor de 150.000 euros y tasada en 130.000\u20ac: el banco cubrir\u00e1 como m\u00e1ximo -legal- el 80% de dicha tasaci\u00f3n, es decir, 104.000\u20ac. De esta manera, el comprador tendr\u00e1 que afrontar el resto a modo de entrada (46.000\u20ac), adem\u00e1s de los gastos de formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo (alrededor del 10% de lo cubierto por el banco; 10.400\u20ac). Por lo tanto, para comprar una casa de dicho valor tendr\u00e1s que tener un dinero l\u00edquido aproximado de 56.400\u20ac. Convirti\u00e9ndose esto en el principal motivo por el cual las personas rechazan la compra de una vivienda y se deciden por otras alternativas.<\/p>\n
Es en este momento cuando entramos a valorar el alquilar una vivienda, una soluci\u00f3n -a priori- llamativa como soluci\u00f3n temporal o seg\u00fan tu movilidad por temas de trabajo o personales. \u00bfLas ventajas? No tienes ataduras, hipoteca, no corres con ning\u00fan gasto inicial y normalmente los gastos de la comunidad corren a cargo del propietario. Pero tambi\u00e9n tiene aspectos negativos como el hecho de pagar todos los meses por algo que, aunque pasen los a\u00f1os, nunca ser\u00e1 tuyo. Lo que algunos critican diciendo que eso es \u201ctirar el dinero\u201d.<\/p>\n
En cuanto a la hipoteca hay que tener en cuenta un aspecto importante: al igual que las hipotecas a tipo variable, la mensualidad no se mantiene invariable, algo que a veces no se tiene en cuenta a la hora de hacer c\u00e1lculos. De hecho el IPC en Espa\u00f1a ha subido un 155% en los \u00faltimos 30 a\u00f1os, por lo tanto un alquiler de 500\u20ac en 1986, ahora costar\u00eda cerca de 1.300\u20ac.<\/p>\n
En definitiva, y seg\u00fan indica el comparador financiero y de cr\u00e9ditos con Asnef<\/a> WannaCash.es<\/strong>,\u00a0 comprar o alquilar depende de muchos factores y circunstancias personales y laborales. En todo caso, toma una decisi\u00f3n con el tiempo y dedicaci\u00f3n necesarios y no te precipites. Porque la prisa en este, como en muchos otros casos, es siempre mala consejera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cuando el mercado inmobiliario parece que empieza a dar se\u00f1ales de crecimiento en determinadas zonas de Espa\u00f1a nos viene de nuevo la pregunta del mill\u00f3n a la cabeza. \u00bfQu\u00e9 es mejor: comprar o alquilar una vivienda? Es una cuesti\u00f3n, sin … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50985,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[64],"tags":[],"class_list":["post-50984","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nerdilandia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50984","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nerdilandia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nerdilandia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nerdilandia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nerdilandia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50984"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nerdilandia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50984\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nerdilandia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50984"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nerdilandia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50984"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nerdilandia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50984"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}